Vente maison 698 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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3 035 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Laurent NIMAX - SAFTI

06 09 03 39 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ SAFTI - GRANDE MAISON FAMILIALE - QUARTIER PRISÉ PETIT ROBINSON
Dans le quartier recherché du Petit Robinson, à la limite de Bourg-la-Reine et proche de l’Institut Notre-Dame, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, offrant environ 230 m² habitables (300 m² de surface utile) sur une parcelle arborée de 262 m².
Située dans une rue calme, cette maison lumineuse exposée plein ouest et bien agencée comprend :
-Rez-de-jardin :
• Entrée avec placard
• Studio indépendant de 30 m²
• Buanderie, chaufferie, cave
• Garage
-1er étage Palier desservant de beaux espaces:
• Cuisine indépendante
• 3 chambres avec rangements
• Salle de bains et WC séparés
-2e étage :
• TRÈS BELLE pièce de vie lumineuse
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle d’eau et WC séparés
Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement : idéale pour une grande famille ou pour un projet de division en plusieurs appartements.
Atouts supplémentaires :
• Bonne qualité de construction
• Beaux volumes à exploiter
• Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports (Bus 187, 172, 192, RER Bourg-la-Reine)
Travaux de modernisation à prévoir, mais une opportunité rare dans un secteur recherché !
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437 - SAFTI – NIMAX Laurent, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 1391229 - Réf Superimmo : ANVXXC4CA

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 035 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 262 m²	2 Parkings
Année de construction : 1940	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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