Vente maison 504 700 €

230 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Boissière-des-Landes (85430)

MegAgence, Anita Degrolard, vous propose une Grange Vendéenne de 1875, entièrement rénovée entre 2017 et 2022, nichée en pleine campagne, au sein d'un hameau, faisant partie de la commune de la Boissière des Landes, entre la roche sur yon et le littoral Vendéen, sur un terrain de trois hectares.
La grange comprend, au rez-de-chaussée, un espace à vivre atypique de 63 m², avec pierres et poutres apparentes, avec une cuisine ouverte, lumineux, grâce à trois baies exposées sud-est, et chauffé avec une cheminée insert centrale. Elle dispose également d'une suite parentale avec sde, wc, ainsi qu'une autre chambre et un bureau, d'une sde avec wc, et d'une buanderie.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, une sde avec wc, ainsi que de nombreux rangements.
L'ensemble est agrémenté d'un garage de 90m2, avec wc indépendants, le terrain est composé de jardin et de pâturages et comprend tous les équipements fonctionnels à l'activité équestre, notamment une carrière (2022) d'une surface de 40x20 m, ainsi que quatre box et un club house, plus un deuxième garage de 60m2.
Pour les amoureux d'espace et de nature, ce havre de paix est pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 504 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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