Superimmo
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Vente maison 1 050 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 4 565 €/m²
  • 4 Parkings
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Description

** Maison de caractère **
Ancien relais de chasse datant de 1876, chargé d’histoire et plein de cachet, avec poutres apparentes et parquet en point de Hongrie.

** Localisation privilégiée **
Située dans la commune paisible et recherchée de La Pomponnette (77), proche de Lagny-sur-Marne, à seulement 30 minutes de Paris. Toutes commodités accessibles en 10 minutes en voiture, avec un accès rapide à la gare et au RER A.
** Surface et agencement **
Maison d'une surface totale d'environ 230 m² entièrement rénovée avec goût, sans aucun travaux à prévoir.
** Rez-de-jardin **
Comprend une chaufferie, une cuisine d’été, une salle de jeux, et une cave, le tout entièrement carrelé avec de nombreux placards de rangement.

** Rez-de-chaussée **
Une entrée, un bureau pouvant servir de chambre, un salon ouvert sur le séjour et une cuisine haut de gamme avec baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

** Étage **
Trois chambres spacieuses, un dressing, et une salle de bains avec WC.
** Extérieurs **
Magnifique jardin arboré de 1700 m² avec arrosage automatique, double garage, et atelier de jardin.
** Prestations de qualité **
Cette maison allie charme, luminosité, et confort, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel.
Plongez dans l'histoire avec cette demeure exceptionnelle !
Contactez votre conseillère Céline HERVÉ - EI
Entrepreneur individuel immatriculé au RSAC N° 901337972 Tribunal de Commerce de Bobigny.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1821-CH - Réf Superimmo : ANVXWHP4T
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²4 Parkings
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2023.

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Infos légales : 85337568100014
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