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15
Vente maison 1 050 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 4 565 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité de Lagny sur Marne, dans un environnement recherché pour son environnement verdoyant et son calme, cet ancien relais de chasse de 1876, s'est mué en une très belle maison édifiée sur trois niveaux pour une surface totale de 230m2. Cette maison rénovée avec gout et de très beaux matériaux est édifiée sur une parcelle clos de mur de 1700m2 (terrain piscinable). Accessible par une volée de marche, l'entrée donne le ton sur la qualité de la rénovation avec un parquet massif en chevron très élégant qui nous accompagne dans toutes les autres pièces. Elle distribue un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et une spacieuse pièce à vivre organisée en salon avec son insert et un espace une salle à manger. Cette pièce fait le lien avec une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée et avec une grande terrasse équipée d'un store ban. Elle permet de profiter d'une belle vue sur le jardin. L'étage accessible par un escalier très confortable accueille trois chambres avec de beaux volumes et une très belle charpente apparente. Elles se partagent un dressing aménagé sur mesure et une salle de bain avec sanitaires. Le rez de jardin accessible depuis la maison et par l'extérieur offre de nombreux espaces de rangements, un espace buanderie, une cave à vins et une cuisine d'été permettant de profiter de la deuxième terrasse. Une pièce avec fenêtre s'adaptera à vos besoins pour devenir un bureau, une salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux. Les extérieurs parfaitement entretenus sont agrémentés de deux magnifiques oliviers centenaires et d'arbres apportant comme un air de vacances. Un garage double et un puit doté d'un système d'arrosage automatique complètent l'ensemble. Ce bien séduira pour son emplacement privilégié et pour ses prestations haut de gamme baigné de lumière. A 30 minutes de Paris, proche de toutes commodités à 10 mn en voiture de la gare de Lagny sur Marne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2090 euros et 2880 euros.
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : SM1039 - Réf Superimmo : ANVXWH9JF
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| Prix de vente : 1 050 000 € | Prix au m² : 4 565 € / m² |
| Taxe foncière : 1 304 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² | 4 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1876 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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