Vente maison 494 700 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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2 151 €/m²
2 Garages
Piscine

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Description

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Entre Agen et Villeneuve/Lot, à 2mn des commodités (commerces, écoles, crèches), venez découvrir cette magnifique maison en pierre (ancienne grange) avec beaucoup de cachet, au calme, entièrement rénovée d'une surface d'environ 230m² avec piscine le tout sur un terrain de 2ha dont une petite partie boisée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 70m² avec son accès au patio, d'une belle cuisine équipée d'environ 31m² donnant accès à la terrasse, de 2 chambres (12 et 13m²) et d'une salle d'eau pour ces 2 pièces. La maison possède également une autre salle de bains complète (douche et baignoire) ainsi qu'une buanderie. A l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau ainsi qu'un salon très cosy. Divers : pompe à chaleur air/eau (2021), poêle à granulés, climatisation réversible (dans une chambre), double vitrage BOIS/ALU/PVC, isolation, fibre, possibilité de faire gîte A l'extérieur : une belle piscine récente (2023) au sel 8x4 avec rideau électrique, pool house avec un côté bar, 2 terrasses, terrain de pétanque éclairé, double carport, un atelier avec attenant un garage, toiture ok et entretenue, puits, fosse septique

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 209CB - Réf Superimmo : ANVXWKIQR

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Caractérisques

Prix de vente : 494 700 €	Prix au m² : 2 151 € / m²
Taxe foncière : 1 777 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 083 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1800
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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