Ventes immobilières à Laroque-Timbaut (47340)

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

399 900 € 977 €/m²
Maison • 409,37 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 13 285 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Dans le secteur de Laroque Timbaut, à 10 minutes d'Agen et 15 de Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette DEMEURE DE CARACTERE de 409,37 m² habitables, avec son parc arboré de plus de 13 000 m². La bâtisse comprend une maison principale de 324,64 m² et un appartement indépendant de 84,73 m² . SES ATOUTS : - Beaucoup de caractère alliant pierre et modernité - Campagne très proche d'Agen - Grand espace de vie intérieur (plus de 400 m² !) avec notamment 6 CHAMBRES et 4 SALLES D'EAU ! - Sa terrasse baignée de soleil dominant le jardin SANS VIS-A-VIS - Double garage avec porte électrique - Terrain entièrement clôturé La maison principale est chauffée par climatisation réversible (avec le complément possible d'une chaudière fuel Viessman récente et d'un poêle à bois). On y trouve une superbe pièce de vie de 66,80 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée (Sud Est). Au même niveau, une suite parentale avec une chambre de 23,28 m², un dressing de 4,46 m² et une salle d'eau de 9,18 m². Nous y trouvons également deux salons de 18,81 m² et 16,97 m². A l'étage, 4 chambres de 26,10 m², 19,42 m², 18,15 m² et 16,02 m² avec une salle d'eau et un WC. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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Laurence CORDOBA - Optimhome

(10 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Laurence CORDOBA - Optimhome 01/05/2024 - mise à jour 20/02/2025

(10 avis)

169 000 € 1 690 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 313 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Découvrez cette magnifique maison au charme indéniable, nichée dans un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour profiter de la campagne. À l'intérieur, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et cheminée, une grande chambre et une salle de bains. À l'extérieur, une grande terrasse orientée sud-est vous attend, enveloppée de rosiers et de fleurs variées, offrant un espace ombragé sous un majestueux frêne. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré et fleuri est un véritable enchantement, invitant à la contemplation et à la relaxation. La variété des essences végétales enrichit ce cadre verdoyant, créant un véritable cocon de nature. La propriété dispose également d'une dépendance en pierres de 40 m². Cet espace indépendant comprend une pièce de vie supplémentaire avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un cellier. Transformez-la en gîte, chambre d'amis, ou logement pour un parent. Pour encore plus de praticité, un garage de 18 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à seulement 4 kilomètres de Laroque Timbaut et de ses commerces, et à 15 minutes d'Agen, cette maison combine à merveille la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien atypique et de son jardin cocooning. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 561360 ) Afficher plus

Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance 26/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(27 avis)

262 000 € 2 239 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 739 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Charmante Maison de Plain-Pied au Calme à Laroque Timbaut entre Villeneuve sur lot et Agen- visite virtuelle disponible. Cette maison vous propose une superficie de 117m² une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi ouverte attenante à un cellier, avec une salle d'eau moderne et fonctionnelle, 4 chambres, dont une avec dressing et une indépendante avec point d'eau, parfaite pour un ado ou une activité libérale Vous profiterez d’un terrain de 739m², entièrement clôturé, piscine de 7x3 mètres, idéale pour se rafraîchir en été. Les plus de la maison sont, gainable pour un confort optimal, le calme, la proximité des commodités (écoles commerces, transports...) et sans aucun travaux. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. A très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.893985 Afficher plus

Julien MORETTO - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Julien MORETTO - LEDIL IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 18/02/2025

390 000 € 2 294 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Laissez-vous séduire par cette rare et magnifique maison en pierre, construite en 2012, qui combine l’authenticité des matériaux anciens et les avantages du confort moderne. Nichée dans un hameau paisible, sans vis-à-vis, sur une vaste parcelle de 6000 m² à seulement 2 km de Laroque-Timbaut, cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare. Profitez d'une vue imprenable sur les champs non constructibles qui entourent la propriété, et offrez-vous le luxe de contempler chaque jour le lever et le coucher du soleil depuis votre terrasse. Ce cadre de vie unique vous promet calme et sérénité, loin de toute agitation. D’une surface de 170 m², cette bâtisse réalisée avec soin par un artisan maçon vous accueille dans une grande pièce de vie conviviale, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le pigeonnier central, qui donne tout son charme à la maison, distribue les espaces avec une séparation harmonieuse de l’espace nuit pour plus de tranquillité. Les grandes ouvertures, idéalement exposées, baignent la maison de lumière naturelle, rendant les espaces lumineux et traversants. Tout est pensé pour un confort optimal, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et des volets en bois. En plus, un garage spacieux vous offre un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement complémentaire, parfait pour vos projets futurs. Intéressé ? Organisez dès maintenant une visite en exclusivité avec Julien Moretto 0646513624 et laissez-vous charmer par cette propriété unique. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JU_7770 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 13/06/2023 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/06/2023 - mise à jour 22/02/2025

599 000 € 2 304 €/m²
Maison • 260 m² • 5 chambres • Ter. 28 360 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Grande et belle maison en pierre à flanc de falaise implantée sur environ 2.8 Ha , au calme sans vis-à-vis, proche de Laroque-Timbaut, Lot et Garonne. La maison se trouve au bout d'un long chemin traversant des bois, loin des regards. Un petit portail en bois donne sur une belle cour ainsi qu'une grande terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue dominante sur le terrain et la campagne environnante. Entrée dans la cuisine équipée/ séjour d'environ 60 m², arrière cuisine/ buanderie. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une belle chambre lumineuse ouvrant sur la cour. A l'étage, on trouve un grand salon avec une cheminée ainsi qu'un coin bureau. De belles poutres délimitent ces deux espaces. Une porte fenêtre donne sur un escalier qui vous mène au jardin ainsi qu'à la piscine. De grandes ouvertures permettent à la lumière de pénétrer et d'avoir une vue sur la campagne. Sur ce même niveau, quelques marches vous guident vers 2 grandes chambres ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier étage, indépendant, offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Dépendance en pierre indépendante et garage. Le terrain de 2,83 ha dont une partie est boisée, d'un seul tenant, est légèrement en pente du fait de l'implantation du bâtiment sur une paroi rocheuse. La piscine de 10x5 m complète cette superbe maison aux vues et à l'emplacement incroyables. Très belle rénovation, au goût du jour. Prix honoraires inclus : 599 000€ Prix honoraires exclus : 565 096€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

AMP IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par AMP IMMOBILIER 27/08/2024 - mise à jour 10/01/2025

420 000 € 1 680 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 100 000 m²

Laroque-Timbaut (47340)

C'est au bout d'un chemin traversant un parc qu'apparaît cette maison de caractère à restaurer. Elle est composée d'entrée desservant grand salon, petit salon avec accès à la salle à manger, cuisine. Un couloir mène à la partie nuit avec une salle de bains, wc et 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains/wc, La maison est sur cave et le grenier peut être aménagé entièrement. La grange est séparée. Le tout sur 10 ha de prairies et de bois. Afficher plus

Guy Hoquet Agen

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Guy Hoquet Agen 18/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

193 600 € 717 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Au coeur d'un village dynamique à 20 minutes d'Agen et de Villeneuve ,venez découvrir cette immeuble de 3 lots avec fond de commerce bar/restaurant de plus de 270 m² aux possibilités multiple. Il comprend un T4, un T1 ( pouvant être transformer en T3 ou T4 ) et un local commercial. Un préau, un carport et un jardin d'environs 400 m² viennent complétés ce bien. forte rentabilité sans trop de travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires Afficher plus

LAROQUE IMMOBILIER

(58 avis)

Annonce publiée le 09/09/2023 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 09/09/2023 - mise à jour 06/03/2025

(58 avis)

284 400 € 1 673 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 150 m²

Laroque-Timbaut (47340)

A 3 minutes du village de LAROQUE TIMBAUT, secteur calme et agréable avec vue sur la vallée, maison d'habitation T7 avec un terrain clos et arboré d'une superficie de 5 150 m². Elle est composée comme suit : une salon-salle à manger avec poêle à granulés, un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie/cellier, trois chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc. Une dépendance avec une chambre, une salle d'eau, un wc, une grande terrasse avec un coin cuisine d'été, une piscine et un barbecue. Un abris de jardin, un atelier et un bassin complète le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par WHEELER PROPERTY 16/02/2025

425 000 € 3 346 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Maison, terrain, piscine. Maison de campagne moderne, conçue par un architecte, située au coeur des vallées vallonnées du Lot et Garonne, à une courte distance en voiture de la petite ville prospère d'Agen et de ses 3 heures de service vers Paris. Construite selon des normes rigoureuses par ses propriétaires actuels en 2004, elle est commercialisée pour la première fois, Située dans un cadre idyllique et privé, derrière des barrières électriques, avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Présentée dans un état impeccable - grand salon salle à manger avec poêle à bois encastré, cuisine équipée avec carrelage dans toute la maison. Chambre principale et salle de bains avec grand balcon privé et vues lointaines, deux autres chambres et un bureau. Chauffage central au fioul, double vitrage et climatisation dans deux des chambres. Grand garage souterrain pour trois voitures avec porte de garage électrique, atelier, buanderie, WC, cave à vin et rangement, facilement convertible pour créer un appartement séparé si nécessaire. Le tout sur un terrain d'un peu plus de deux hectares avec des arbres bien établis et une fabuleuse piscine d'eau salée de 10 x 5 m avec une couverture électrique et une terrasse en travertin. Si vous êtes à la recherche d'une propriété contemporaine avec juste le déballage à faire, alors ne cherchez pas plus loin. Située dans un endroit calme, sans voisins proches, sur son propre terrain, juste à l'extérieur d'une petite ville avec un supermarché et toutes les commodités. Cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve et à 1 heure et demie de Toulouse et de Bordeaux. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 22/08/2023 - mise à jour 09/11/2024

572 000 € 1 430 €/m²
Maison • 400 m² • 8 chambres • Ter. 3 873 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Superbe mariage de la pierre et du contemporain, pour cette spacieuse maison d'architecte fluide et lumineuse. Ce bel ensemble au centre de toute commodité à de nombreux atouts, notamment avec sa maison d'ami, locatif, accueil famille etc. La maison principale d'environ 300 m² se compose d'un lumineux hall d'entrée, salon, bureau, espace cosy avec deux petits salons, cuisine, arrière-cuisine, spacieux salon avec cheminée, salle à manger, chambre de maître, WC. Une fluidité naturelle de part ses deux escaliers qui mènent au premier étage avec palier, salle d'eau, WC, 3 chambres avec placards intégrés et une chambre avec petit salon. La maison est équipée du double vitrage en alu, de volets automatiques et bénéficie d'un chauffage central au fuel. La Maison d'amis, avec son accès privé, avec portail automatique, d'environ 90 m², comprend un salon/séjour, cuisine, WC, et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, palier distribuant 2 chambres, salle d'eau et WC. La maison est équipée du double vitrage et bénéficie d'un chauffage électrique. Les extérieurs comprennent une terrasse, une buanderie et un garage d'environ 30m². La maison dispose d'un garage pour camping car d'environ 30 m², et d'un deuxième garage d'environ 27 m². Belle piscine 10 m x 5 m avec plages aménagées et équipée d'un volet roulant solaire et d'un pool house. L'ensemble sur un parc arboré et entièrement clôturé de 3873 m². Afficher plus

LAROQUE IMMOBILIER

(58 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 13/02/2025

(58 avis)

232 400 € 1 727 €/m²
Maison • 134,56 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 993 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Située au coeur de la charmante ville de Laroque-Timbaut, cette magnifique maison individuelle de 134.56 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 993 m², cette propriété de plain-pied est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous flânant dans votre jardin, profitant de chaque instant de tranquillité que cette demeure a à offrir. En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, dans le prolongement d'une véranda climatisée, est le lieu parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine aménagée et équipée très récente vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable. Avec ses trois chambres, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Un double garage indépendant complète la liste des équipements de cette maison. Le terrain piscinable offre un potentiel incroyable pour transformer votre jardin en un véritable oasis de détente. Imaginez-vous plongeant dans votre piscine après une journée bien remplie, entouré de la beauté naturelle de Laroque-Timbaut. Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable art de vivre. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de bus, tandis qu'à 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs services administratifs. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes de marche. Cette localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Contactez LAROQUE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/11/2024

254 660 € 2 336 €/m²
Maison • 109 m² • 3 chambres • Ter. 1 590 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Cette propriété moderne est située dans un charmant village avec quelques commerces locaux, à seulement 4 km de Laroque-Timbaut, où vous trouverez une variété de restaurants, un supermarché et des installations sportives. L'entrée se fait par un hall spacieux qui mène au salon et à la salle à manger, avec des portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse orientée au sud. La maison dispose de sols carrelés, d'une cuisine nouvellement aménagée avec une plaque de cuisson à induction, un four électrique et un lave-vaisselle. Juste à côté de la cuisine se trouve une buanderie, ainsi qu'un garage avec une porte électrique. Un couloir mène à trois chambres doubles, des toilettes séparées, une salle de bains complète et un bureau. À l'arrière de la propriété se trouve le pool house, qui permet d'accéder facilement au jardin. L'extérieur est magnifiquement aménagé avec une variété d'arbres fruitiers, et la terrasse orientée au sud donne sur une piscine d'eau salée. La terrasse, ombragée par un toit en bois et entourée d'arbres, bénéficie d'une belle lumière tamisée. La piscine est équipée d'un escalier intérieur et un nouveau liner a été installé l'année dernière. La maison est chauffée par des radiateurs électriques individuels et un poêle à bois, avec un chauffage supplémentaire pour la piscine. La propriété est entièrement clôturée, double vitrage et prête à être habitée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Prix honoraires inclus : 254 660 € Prix honoraires exclus : 238 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Cécile FAVARETTE - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Cécile FAVARETTE - Optimhome 11/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

(17 avis)

299 500 € 1 872 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 186 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Dans le secteur recherché de Laroque Timbaut commune du Lot et Garonne, situé entre Villeneuve Sur Lot et Agen, à seulement 15 min de la gare d'AGEN et du centre ville. Vous profiterez des commerces du village à 5min de la maison tout en étant au cœur de notre belle campagne et des nombreuses ballades accessibles autour de la maison, vous pourrez ainsi rejoindre à pied les lacs et la chapelle saint germain, lieux symbolique dans le secteur . Au fond d'une impasse sans vis à vis, découvrez cet ensemble de 2 logements avec une vue imprenable sur la vallée. Dés les premiers instants vous vous sentirez dans une totale intimité grâce au jardin paysagé de 1186 m² aménagé avec des essences permettant de profiter toute l'année des extérieurs . Ces deux logements attenants se composent d'une partie ancienne offrant une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un étage avec 2 chambres, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain ainsi qu'un wc. Un étage supplémentaire offre la possibilité d'aménager de la surface en plus ; Un deuxième logement attenant entièrement rénové avec de belles prestations vous permettra de loger une deuxième famille ou encore de vous constituer un revenu locatif . Cette partie d'env 65 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée , un cellier, une salle d'eau avec wc; une pièce acoustique (actuellement studio musique) pouvant être rapidement transformé en chambre ou espace de vie supplémentaire en créant une ouverture . Un étage de 20m² avec une chambre. Logement très bien isolé avec clim réversible dernière génération sur la partie récente . Un garage d'env 25 m² vient compléter l'ensemble. Plusieurs projets vous attendent grâce aux deux logement indépendants . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 575152 ) Afficher plus

KRYS' IMMO

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par KRYS' IMMO 04/10/2024 - mise à jour 27/02/2025

173 900 € 848 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 En exclusivité, à Laroque Timbaut, proche des commodités à pieds, ensemble immobilier en pierre avec beaucoup de potentiel, d'une surface totale d'environ 205m² comprenant 2 maisons avec entrées indépendantes, le tout sur un agréable jardin clos d'environ 603m². La première maison d'environ 118m² avec pigeonnier est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une grande salle à manger rénovée d'environ 56m² avec poutres et pierres apparentes et d'une autre salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres et une terrasse viennent compléter ce bien. Divers : double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels et volets bois, chauffage au sol par pompe à chaleur. La 2e maison d'environ 87m² se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement qui dessert une cuisine, une chaufferie, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, un palier permet de rejoindre une grande pièce d'environ 30m² pouvant être découpée en 2 afin de faire une pièce de vie et une chambre. Divers : pompe à chaleur, simple vitrage bois, volets bois Divers : tout à l'égout, pompe à chaleur récente pour les 2 maisons (2021), un seul compteur pour l'ensemble (eau+élect) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

950 000 € 2 375 €/m²
Maison • 400 m² • 5 chambres • Ter. 52 197 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Magnifique demeure de 1901, construite par l'architecte Agenais Ephraïm Pinètre dans le style Art Nouveau, offrant environ 300 m² de surface habitable, implantée sur un terrain arboré de 5.2 Ha, située à quelques minutes à pied d'un village avec écoles et commerces entre Agen et Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne. Rénovée avec goût et amour par les propriétaires actuels qui sont tombés sous le charme de cette demeure incroyable, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, d'une salle à manger avec cheminée et double exposition, d'un salon avec moulures et corniches d'époques, d'un deuxième salon ainsi que d'une buanderie et cabinet de toilettes. L'étage se compose d'un agréable palier qui dessert la suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes privatives, une troisième chambre avec salle d'eau attenante et toilettes. Le dernier étage se compose de deux belles pièces qui pourraient être des chambres (à terminer de redécorer) ainsi que d'une salle de bains (tuyauteries et canalisations en place). Au sous-sol, caves, diverses pièces de rangement ainsi que la chaufferie (chaudière Buduerus Fioul). Maison d'amis de 50 m² environ actuellement utilisée comme atelier (une grande pièce, des toilettes et un coin kitchenette)- possibilité d'exploitation d'un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Magnifique terrasse circulaire avec un magnolia qui vient apporter de l'ombre naturelle ainsi qu'une superbe terrasse couverte à quelques pas de la cuisine, un endroit idéal pour manger "al fresco". Le terrain de 52 000 m², arboré (cèdres, magnolias, arbres fruitiers etc...) idéal pour des chevaux, complète cette maison d'exception. Afficher plus

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