Vente maison 950 000 €

400 m²

5 chambres 5 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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2 375 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Magnifique demeure de 1901, construite par l'architecte Agenais Ephraïm Pinètre dans le style Art Nouveau, offrant environ 300 m² de surface habitable, implantée sur un terrain arboré de 5.2 Ha, située à quelques minutes à pied d'un village avec écoles et commerces entre Agen et Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
Rénovée avec goût et amour par les propriétaires actuels qui sont tombés sous le charme de cette demeure incroyable, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, d'une salle à manger avec cheminée et double exposition, d'un salon avec moulures et corniches d'époques, d'un deuxième salon ainsi que d'une buanderie et cabinet de toilettes.
L'étage se compose d'un agréable palier qui dessert la suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes privatives, une troisième chambre avec salle d'eau attenante et toilettes.
Le dernier étage se compose de deux belles pièces qui pourraient être des chambres (à terminer de redécorer) ainsi que d'une salle de bains (tuyauteries et canalisations en place).
Au sous-sol, caves, diverses pièces de rangement ainsi que la chaufferie (chaudière Buduerus Fioul).
Maison d'amis de 50 m² environ actuellement utilisée comme atelier (une grande pièce, des toilettes et un coin kitchenette)- possibilité d'exploitation d'un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Magnifique terrasse circulaire avec un magnolia qui vient apporter de l'ombre naturelle ainsi qu'une superbe terrasse couverte à quelques pas de la cuisine, un endroit idéal pour manger "al fresco".
Le terrain de 52 000 m², arboré (cèdres, magnolias, arbres fruitiers etc...) idéal pour des chevaux, complète cette maison d'exception.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI75171 - Réf Superimmo : ANVXW81A9

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 375 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

400 m² - 5 chambres - ter. 52 197 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 2,6%

950 000 €

4 juillet 2024

975 000 €

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