Vente maison 399 900 €

409,37 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Laroque-Timbaut (47340)

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977 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Maison de l'immobilier

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Description

Dans le secteur de Laroque Timbaut, à 10 minutes d'Agen et 15 de Villeneuve sur Lot, venez découvrir cette DEMEURE DE CARACTERE de 409,37 m² habitables, avec son parc arboré de plus de 13 000 m². La bâtisse comprend une maison principale de 324,64 m² et un appartement indépendant de 84,73 m² . SES ATOUTS : - Beaucoup de caractère alliant pierre et modernité - Campagne très proche d'Agen - Grand espace de vie intérieur (plus de 400 m² !) avec notamment 6 CHAMBRES et 4 SALLES D'EAU ! - Sa terrasse baignée de soleil dominant le jardin SANS VIS-A-VIS - Double garage avec porte électrique - Terrain entièrement clôturé La maison principale est chauffée par climatisation réversible (avec le complément possible d'une chaudière fuel Viessman récente et d'un poêle à bois). On y trouve une superbe pièce de vie de 66,80 m² avec sortie sur une terrasse bien exposée (Sud Est). Au même niveau, une suite parentale avec une chambre de 23,28 m², un dressing de 4,46 m² et une salle d'eau de 9,18 m². Nous y trouvons également deux salons de 18,81 m² et 16,97 m². A l'étage, 4 chambres de 26,10 m², 19,42 m², 18,15 m² et 16,02 m² avec une salle d'eau et un WC. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 4044 - Réf Superimmo : ANVXWQTZS

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 977 € / m²
Taxe foncière : 1 572 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2115.pdf

409,37 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 13 285 m²	Plain-pied
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	4 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

161 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2020.

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Siren : 453820599 - N° de carte professionnelle : CPI47032016000011553