Vente maison 440 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Châtelet-en-Brie (77820)

iad France - Rosa Pancoup vous propose: À 15 minutes du CHATELET EN BRIE UNIQUE ! DEMEURE CONSTRUITE EN 1999 par un amoureux de l'authentique et des beaux matériaux. Le charme de l'ancien allié aux performances modernes !
Située dans un village calme et accueillant, venez découvrir cette magnifique maison meulière de 198 m2 au sol . Ainsi qu'un Appartement Plain-Pied 2 pièces de 35 m2 au sol ( LA POSSIBILITE D'AVOIR UNE RENTE LOCATIVE DE 600 € )le tout sur son terrain sans vis à vis de 900 m2 environ.
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur un magnifique séjour cathédrale et son salon le tout fait 75 m2 environ, cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à la buanderie, chaufferie. Vous pourrez profiter d'une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparée . A l'étage une passerelle desservant une belle mezzanine, une pièce de 22 m2 environ pouvant servir de chambre , 2 chambres , 1 salle de bain avec wc . L'appartement 2 pièces accessible de la maison, équipé d'un salon , cuisine équipée aménagée , 1 salle d'eau avec wc , 1 chambre avec rangements . Magnifique terrain paysagé, la cour vous permettra de stationner jusqu'à 5 véhicules ( possible camping car ), portail automatique, Volets électriques sur une partie de la maison ,clôture en pierre meulière .
Vous recherchez une maison unique et authentique ? Cette maison est faite pour vous !
J'attends vos appels .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 1 913 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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ROSA PANCOUP - IAD

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