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Vente maison 78 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
Le Clerjus (88240)

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  • 339 €/m²
Stephanie THIEBAUT - iad

Stephanie THIEBAUT - iad

122 avis
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Description

iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Maison de caractère à rénover avec dépendances et éléments authentiques au Clerjus (Vosges) - Cave voûtée - source - dépendances -
Amoureux du charme de l'ancien, venez découvrir cette grande maison de famille 231 m2 habitables, située dans le pittoresque village du Clerjus, à quelques kilomètres de Xertigny et Bains-les-Bains. Cette bâtisse pleine de cachet vous séduira par ses éléments d’époque et son incroyable potentiel !
Entrée, séjour avec insert, cuisine, couloir desservant les dépendances, seconde cuisine avec cheminée en pierre, séjour, à l'étage 4 belles pièces, salle d'eau, WC, accès aux dépendances.
Caractéristiques exceptionnelles :
Cheminée en pierre, escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, qui donne du caractère à l’ensemble, cave voûtée authentique, parfaite pour conserver vos meilleurs crus.
Puits sur la propriété et une source d’eau naturelle, un atout rare !
Dépendances multiples à aménager selon vos envies : atelier, garage, ou espaces de vie supplémentaires.
Cette maison, à rénover entièrement, offre de multiples possibilités d’aménagement : que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un projet de location saisonnière, le potentiel est immense !
Les atouts supplémentaires :
Secteur paisible au cOEur des Vosges, avec une nature environnante à perte de vue.
Charme authentique et possibilité de moderniser tout en préservant le cachet.
Un bien idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d’un projet unique.
Un beau terrain de 2282m2.
Travaux à prévoir : électricité, isolation, chauffage. Ce projet est fait pour ceux qui aiment relever des défis et transformer un bien de caractère en un lieu exceptionnel.
Assainissement collectif !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1616259 - Réf Superimmo : ANVXWZ7AD
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 8 pièces - ter. 2 282 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
536 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 850 € / an
Maximum : 6 562 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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STEPHANIE THIEBAUT - IAD

Siren : 84806510
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