Vente maison 235 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Soler (66270)

iad France - Laura Ormeno vous propose: **Ensemble immobilier à Rénover - Le Soler**
Bienvenue au Soler, charmante commune idéalement située entre mer et montagne, à seulement quelques minutes de Perpignan.
=>Résidence principale ou investisseur car possibilité de créer 3 appartements.
Projet 1 : Rénover une grande maison pour accueillir toute la famille
Construite en 1940, cette maison de ville de 230m² sur une parcelle de 291 m2, se déploie sur deux étages.
Elle offre actuellement 8 pièces, plusieurs espaces de vie et de grands volumes à exploiter.
Projet 2 : Créer 3 appartements
- RDC : Appartement T3 de 100 m2 avec véranda, jardin et piscine hors sol
- 1er étage : Appartement T4 en duplex de 90 m2 avec grande terrasse
- 2 ème étage : Appartement T2 35 m2
Les annexes: parking aérien, véranda, terrasse, jardin et piscine.
Prévoyez une rénovation globale pour remettre cette maison au goût du jour.
Située au cOEur de la commune du Soler, cette maison de ville bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces locaux et les axes de transport sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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LAURA ORMENO - IAD

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