Vente maison 388 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lezoux (63190)

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1 687 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

A vingt minutes de Clermont-Ferrand, maison familiale des années 30 de 230 m2, située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, comprenant en rez de chaussée, un beau séjour de 33 m2 avec accès direct sur le jardin, un salon d'été de 25 m2 avec dressing donnant accès à l'espace piscine, une chambre de 13 m2, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie avec chaufferie et un espace technique dédié à la piscine .
Vous accèdez à l'étage par un escalier intérieur ou par le hall d'entrée de la maison qui donne accès à une cuisine équipée, fonctionnelle et rénovée en 2010, un salon ouvert sur le séjour de 32 m2, 2 grandes chambres de 15 et 17 m2, une spacieuse salle de bains avec douche, donnant sur une terrasse de 25 m2, des toillettes séparées avec lave-mains et au-dessus, une quatrième chambre sous combles avec lavabo et toilettes .
Un espace détente très agréable à l'abris des regards avec piscine traditionnelle de 10 x 5 m avec abris télescopique,( liner changé et robot récent), une pompe à chaleur ( pouvant chauffer la maison), des vestiaires avec douche et une cuisine d'été, un grand garage non attenant de construction traditionnel de 35 m2 avec établi et mezzanine pour rangements, une pièce de gym, un espace de rangement pour salon d'été et accessoires piscine, un chauffage au gaz de ville avec chaudière en bon état et controlée, un portail automatique, des peintures façade et dessous de toit refaites, des chéneaux remplacés complètent les prestations de cette propriété spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre .
Contacter Jean-Christophe RAPHANEL, Responsable Agence CETRIM Lezoux au O6.70.55.26.20 . PROPRIETAIRES, confiez-nous votre bien à la vente.Plus de 207 avis clients certifiés et vérifiés Opinion System. offerte de votre bien - Visite virtuelle 360o offerte avec Virtual Visit et notre mandat confiance. renseignez-vous dans nos agences.#cetrim #chamalieres #billom #veyremonton #lezoux #clermontferrand

Publiée le 31/05/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VMJCR6021 - Réf Superimmo : ANVXODW5V

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 384 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cetrim.com/contenu/uploads/2021/05/bareme-honoraire-2020.pdf

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 319 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1935
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 240 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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