Vente maison 1 199 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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5 213 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 terrasses
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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Description

***L'Agence des 3 Territoires*** vous propose en Nouveauté cette magnifique maison à 12 mn du métro Mairie de Montreuil sur trois niveaux offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie pratique, un bureau idéal pour le télétravail, un garage spacieux, ainsi qu'un atelier parfait pour les bricoleurs.
Le jardin de 376 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des activités en plein air.
Au premier niveau, le salon lumineux s'ouvre sur deux terrasses, offrant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un espace privé et confortable.
Le deuxième niveau abrite trois chambres, chacune offrant un espace de repos agréable et bien aménagé.
En plus de la maison principale, une maison indépendante de 50 m² est également disponible. Cet espace est idéal pour une profession libérale ou peut être utilisé comme source de revenu locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4170.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM791-TERRITOIRES3 - Réf Superimmo : ANVXWKAPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 5 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/territoires3/186/Wqsqe/bareme_des_honoraires_agence_3t_2.pdf

230 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1941
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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