Vente maison 1 449 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Montreuil (93100)

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6 300 €/m²
1 Garage

Anne Carole Immobilier

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Description

Dans le quartier prisé « Solidarité-Carnot » de Montreuil, proche des commodités et des écoles, à 600 m du métro Ligne 9 « Croix de Chavaux » et 500 m de la commune de Vincennes.
Sur une parcelle de 688 m2 environ, ANNE CAROLE vous présente cette maison d’habitation R+2 étages de 230 m2 habitables (300 m2 environ au sol) élevée sur un sous-sol total et construite en 1954.
La maison est composée au rez de chaussée d’une vaste entrée/vestibule avec de nombreux rangements, d’une cuisine aménagée équipée, d’une double réception en parquet chêne avec cheminée ouvrant sur une terrasse et donnant accès au jardin, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et wc indépendants ; un grand escalier de style « art déco » dessert le 1er étage composé d’une mezzanine surplombant le salon, d’un bureau, de 4 chambres, d’une salle d’eau avec wc.
Un second escalier dessert le 2ème étage composé d’une petite chambre avec lavabo et wc, d’une grande chambre avec grands rangements sous combles, et d’une 3è chambre en enfilade avec placard et petite pièce attenante.
Le sous-sol d’une hauteur sous plafond de 2.20 m est composé de plusieurs pièces dont une buanderie ouvrant sur le jardin, d’une chaufferie, d’une pièce avec point d’eau, une grande pièce de rangement et un garage traversant, pouvant accueillir 3/4 voitures.
La maison est mitoyenne d’un côté. La façade est en meulière et pierres de parement ; la couverture est en tuile mécanique. L’ensemble des fenêtres ont été changées en PVC double vitrage hormis la baie vitrée du salon.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz de la marque haut de gamme Viessmann avec ballon Vitocell.
L’électricité est à refaire dans son intégralité. Des travaux de rénovation (sanitaires, peintures etc.) sont à prévoir.
La maison est lumineuse avec une belle vue dégagée sur le jardin.
Prix hors honoraires : 1.400.000 euros Honoraires charge acquéreur : 49.000 euros

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V100066650 - Réf Superimmo : ANVXX9VVG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 449 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.annecarole.com/i/redac/honoraires?honofor=10

230 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 688 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 730 € / an

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

Siren : 352764005 - N° de carte professionnelle : CPI 9401 2016 000 003 986