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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 6 pièces édifiée sur 5000m² de terrain arboré et paysagé, elle est située à Muret dans le secteur résidentiel de BRIOUDES, à 2 pas du parcours de santé, d'un practice de golf, du club de tir à l'arc. Elle offre un espace de vie généreux d'environ 230 m² habitable qui se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée donnant sur un patio intérieur autour duquel est desservi une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, un salon et un séjour très lumineux et spacieux avec une cheminée, un bureau, une buanderie et un WC
A l'étage, une grande rochelle, une suite parentale d'environ 30m², une chambre avec bureau, une chambre avec un accès à un balcon, une salle d'eau et un dressing . Elle est édifiée sur un sous-sol total avec un garage pour deux véhicules avec une borne électrique, une cave et la chaufferie.
A l'extérieur, un espace pool house de 40m² avec barbecue donnant sur une piscine de 12x6, aucun vis à vis et le calme absolue. Elle est en très bon état général, des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel!
L'installation chaudière est neuve et nettoyage de la toiture a été fait en mars 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique de venir poser vos valises dans cette villa exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations et obtenir une visite virtuelle sur demande.
Référence agence : 2172
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Publiée le 02/04/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : E8NB-6JQ-BOP - Réf Superimmo : ANVXY869B
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 822 € / m²
Taxe foncière : 3 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 046 m²2 niveaux
PiscineParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Historique des prix
3 mai 2025

Baisse de 4,4%

649 000 €
2 avril 2025
679 000 €
Localisation
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