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Vente maison 239 000 €
230 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nevers (58000)

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  • 1 039 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
ELIASSE AHMAR - BSK Immobilier

ELIASSE AHMAR - BSK Immobilier

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Description

Située en plein coeur de Nevers Quartier Victor Hugo, proche de toute les commodités (école, commerce, transport, centre ville) à 2h30 de Paris, nous vous présentons cette magnifique maison de ville de 230m2 habitable et son sous sol de 100m2 avec un extérieur totalement clos de 300m2 environ.
Cette maison propose une ambiance maison historique neversoise et ambiance contemporaine, au RDC se trouve une grande entrée de 10m2 environ et très lumineuse grace a son puit de lumière, depuis l'entrée vous trouverez un dégagement qui mène au jardin, un bureau de 10m2 environ, et une baie vitrée vous ouvre les portes sur son immense salon séjour de 42m2 très bien aménagé, dans la continuité du salon se trouve la cuisine équipée et aménagée de 30m2 environ avec accès direct à la terrasse et au jardin, derriere la cuisine se trouve un très bel escalier en chêne qui vous mènera aux étages.
Au 1er se trouve un couloir qui vous ouvre les portes sur une grande salle de bain ( double vasque) de 10m2 , une première chambre de 10m2, une seconde chambre de 20m2 avec un accès au toit terrasse et une 3eme chambre de 19m2.
Au 2eme étage se trouve une très grande suite parentale de 40m2 au sol avec douche privative et clim.
Cette maison est munie d'un chauffage centrale au Gaz ( chaudiere de 2021), toutes les huisseries sont en Double vitrage (huisserie de 2018).
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour lier activité pro et perso grâce au bureau séparé de l'habitation.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Eliasse AHMAR
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Cette annonce référence 184397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIASSE AHMAR (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 88907831700019.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 184397 - Réf Superimmo : ANVXWF7PS
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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