Vente maison 845 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Vendu - Nîmes - PBI Crush Riche de son passé historique, la capitale des Cévennes s'attache à valoriser son patrimoine historique et culturel à l'instar de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, les anciennes mines ou le réputé musée du Colombier. Nichée sur les flancs escarpés et surplombant la ville, nous vous proposons de faire une escale sur les hauteurs de cette commune située dans le Nord du département du Gard en région Occitanie. Nous tombons sous le charme de cette villa contemporaine de 230 m² de surfaces habitables, organisée sur deux niveaux érigés au cœur d'un terrain clos de 2200 m². Ce lieu de vie s'inscrit dans une modernité faite de lignes simples et fonctionnelles s'intégrant à l'odorante végétation méditerranéenne qui se glisse entre les murs et en révèle toute la quintessence. Dès la porte d'entrée franchie, nous sommes happés par les volumes généreux qui se déplient sous nos yeux. Le résultat s'érige en une organisation spatiale comme alternative aux usages classiques nous donnant la sensation vertigineuse d'un intérieur et d'un extérieur qui se confondent. La mise en place du dispositif architectural détenant le pouvoir de changer radicalement l'atmosphère de l'habitation, ici, les nombreuses ouvertures laissent éclater une végétation luxuriante. Puis, nous accédons aux espaces privés dévoilant 1 suite parentale de 25 m² accompagnée d'une terrasse privée. 3 chambres Junior et 1 salle de bains parachèvent l'ensemble. 1 mezzanine de 22 m² complète ce niveau et nous permet de profiter du panorama saisissant, véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Descendons quelques marches afin de découvrir en rez-de-jardin la pièce de réception de 95 m² orientée vers la nature et bordée de baies vitrées toute hauteur où la vue devient un spectacle permanent. La cuisine en open space, d'un blanc épuré, ornée d'un plan de travail en granit noir du Zimbabwe, met en exergue le sens du design et de la géométrique, offrant aux gastronomes un espace de préparation culinaire sans entraver la communication avec leurs convives. Le salon, mis en lumière par un goût esthétique manifeste s'ouvre largement vers la terrasse et dévoile une piscine de 9 mètres de long. Elle s'inscrit dans une parfaite parallèle aux ouvertures de la pièce à vivre prolongeant les perspectives vers le plus beau des tableaux qui se dessine sous nos yeux, celui d'une nature verte, minérale et omniprésente. Se cultive alors un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Un garage de 140 m² vous permettra de garer plusieurs véhicules. La présence de panneaux solaires réduira fortement vos consommations d'énergie. Les premières commodités se situent à seulement 5 minutes en voiture. Notre Avis : Un Nouvel Azur - Au creux de ce jardin aux nuances infinies, cette villa se positionne telle une fleur silencieuse où règne une paisible harmonie. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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