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Vente maison 1 060 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30000)

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  • 4 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

82 avis
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Description

Cette villa d'architecte aux lignes épurées revisite le concept de la maison de ville. Idéalement située quartier Tour Magne à Nîmes, à proximité du centre ville, elle propose 200 m2 habitables ainsi qu'une maison d'ami de 30 m2 composée de 2 pièces avec salle d'eau. Soit un total de 230 m2 habitables. Le rez de chaussée se décline en une vaste pièce de vie ultra lumineuse de 66 m2, entièrement ouverte par de larges baies vitrées sur l'espace piscine. On retrouve dans cet espace une cuisine moderne et chaleureuse en bois, de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un poêle à granulés. Un vestibule aménagé, un bureau (ou chambre), un cellier et un wc complètent ce niveau. Un escalier design mène à l'espace nuit. Ce dernier se compose de 3 chambres. Une suite parentale avec dressing et salle de bain complète ainsi que 2 autres chambres séparées par une jolie salle d'eau. A l'extérieur, une piscine de 9x5m chauffée et sécurisée, une plage en bois et une grande terrasse carrelée permettent de profiter des beaux jours. La maison d'ami se niche à proximité immédiate de la piscine. Un emplacement intérieur pour 2 voitures complète l'ensemble. Une remarquable maison de ville aux prestations haut de gamme, qui offre un cadre de vie exceptionnel et une situation privilégiée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT: A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 1407 euros Contact : Delphine 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 6383-2cpy - Réf Superimmo : ANVXX7TC5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 4 609 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²Piscine
2 Parkings1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
125 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2020.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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