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17
Vente maison 870 000 €
230 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Grand (93160)
230 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Noisy-le-Grand (93160)
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- 3 783 €/m²
- Cuisine de 19 m²
- Chauffage individuel au fuel (central)
Sébastien LOZANO-VALERO - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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"Découvrez cette propriété d'exception : elle offre une superficie habitable de 230 m² (366 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 903 m², avec un vaste espace extérieur, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité."
Située à seulement 700 mètres de la gare RER E des Yvris-Noisy-le-Grand et à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement central. Les établissements scolaires réputés tels que le Groupe scolaire Paul Serelle, le collège Saint-Exupéry et le lycée International de l'Est Parisien se trouvent également à proximité immédiate.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un coin bar et d'un bureau.
Salle à manger spacieuse.
Cuisine équipée avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.
WC.
1er étage :
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et baignoire
Salle d’eau supplémentaire
WC séparé
2e étage (combles) :
Espace polyvalent à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, etc.)
Sous-sol complet :
Buanderie
Cave à vin
Atelier
Garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures
Extérieur :
Profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Vous y trouverez également :
Un abri de jardin
Une terrasse ombragée, parfaite pour des repas conviviaux en extérieur
Points forts :
Parcelle rare de 903 m²
Proximité immédiate des écoles
Commodités accessibles à pied
Accès rapide à la gare RER E
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6280€ ~ 8560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO-VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 85306921 - Réf Superimmo : ANVXWYTMQ
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 3 783 € / m² |
| Taxe foncière : 2 929 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 230 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 903 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Garage | Chauffage individuel au fuel (central) |
| Cuisine de 19 m² | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 280 € / an
Maximum :
8 560 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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