Vente maison 290 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poilly-sur-Tholon (89110)

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1 261 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Morgane BOURNIER - iad

33 avis

06 70 23 03 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Morgane Bournier (06 70 23 03 50) vous propose : Située dans le charmant village de Bleury, cette ancienne boulangerie a été entièrement transformée en une superbe maison d’habitation de 230 m². Le village dispose de quelques commodités telles qu’une boulangerie, deux restaurants et un coiffeur. À seulement cinq minutes, la commune de Aillant-sur-Tholon offre un accès à toutes les autres commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse desservant un vaste salon/séjour lumineux avec salle à manger. La cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle et spacieuse, s’inscrit dans la continuité de cet espace de vie baigné de lumière. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC et son coin buanderie, une première chambre ainsi qu’un dressing dans l’entrée pour un espace de rangement optimal.
À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing et mezzanine. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet espace nuit.
En extérieur, vous profiterez d’une vaste cour avec une jolie terrasse à l’avant, et un grand espace vert à l’arrière, le tout sans vis-à-vis, vous garantissant calme et tranquillité. La propriété comprend également une grange pouvant servir de garage ou d’atelier, une chaufferie, et une cave voutée bourguignonne.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises, aucun travaux à prévoir.
Une visite de ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Bournier EI (ID 61233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1612598 - Réf Superimmo : ANVXWWXTT

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 672 m²	1 Garage
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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