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Vente maison 359 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Réquista (12170)

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1 561 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Bages Immobilier

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Description

À vendre : Grande maison de 230 m2 au bord du Tarn à Lincou (12) Cadre unique et fort potentiel
Située dans un environnement exceptionnel à flanc de colline, cette maison de 230 m2 est divisée en 3 logements indépendants (T2 de 50 m2, T3 de 70 m2, T4 de 110 m2) avec entrées et stationnements privatifs. Le T2 est loué à l’année, le T3 est en location saisonnière, et le T4 est libre, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou chambres d’hôtes.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent un circuit convivial avec coin lecture, terrasses, petite cascade, et une plage privée permettant baignades et balades en bateau. Le bien dispose également d’un espace à aménager en spa pour valoriser encore plus son potentiel.
Idéalement située au cœur de la vallée du Tarn, cette maison au charme unique est parfaite pour un projet touristique ou familial.
Contactez Dorian au 06 38 38 36 41 pour visiter ce bien rare et découvrir tout son potentiel !Afficher plus

Publiée le 13/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 868 - Réf Superimmo : ANVXXV90X

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 561 € / m²

230 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 852 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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