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Vente maison 485 000 €
230 m²
10 pièces 10 p
Rosult (59230)

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  • 2 109 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Céline AVELINE - iad

Céline AVELINE - iad

41 avis
07 49 06 38 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : En exclusivité cette jolie ferme du 19e siècle entièrement rénovée, offrant 230 m² de surface habitable. En plus de la partie habitation principale, vous profiterez de plus de 200 m² de dépendances (anciens logement et écurie, dont une partie est aménagée en atelier, buanderie et garage).
Dès l'entrée, découvrez un vestibule agrémenté de rangements pratiques. Ensuite, accédez à un vaste espace de vie de plus de 100 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un lieu convivial et lumineux où poutres apparentes et hauteur sous plafond impressionnante créent une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Un coin bureau a été aménagé dans cet espace, parfait pour allier travail et détente. Depuis la salle à manger, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur le jardin, apportant une sensation de sérénité. À ce niveau, vous disposerez d'une pièce annexe, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette indépendant.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres aux poutres apparentes, offrant cachet et caractère. Un agréable espace mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tel qu’un grand bureau ou une salle de jeux. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Le bien dispose également d'une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'arrière, un parc arboré bien exposé, implanté sur une parcelle de plus de 3300 m², avec un verger, vous permettra de profiter pleinement d’un cadre paisible. D'autres dépendances sont présentes, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire pour différents projets ou de stockage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1639135 - Réf Superimmo : ANVXXASMI
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 10 pièces - ter. 3 350 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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CÉLINE AVELINE - IAD

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