Superimmo
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Vente maison 399 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Christophe-en-Bresse (71370)

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  • 1 735 €/m²
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine ouverte
Agence CG Immo

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Description

Découvrez cette superbe propriété située à Saint-Christophe-en-Bresse entre Louhans, Chalon Sur Saône et Tournus (proche A6 et A39), un véritable havre de paix au coeur de la campagne. Nichée sur un terrain clos de 5,6 hectares libre de toute occupatio avec une belle mare, cette propriété sans voisin immédiat offre un cadre naturel et serein, parfait pour les amoureux de la nature.
Descriptif de la Propriété :
Maison d'habitation de 236 m2 entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité et un charme authentique.
Dépendances : granges, hangar, écuries et abri pour chevaux, offrant de nombreuses possibilités pour divers projets.
Détails de la Maison :
Rez-de-chaussée:
Cuisine spacieuse de 40 m2 ouverte sur un séjour lumineux de 43 m2 avec une superbe cheminée bourguignonne.
Chambre de 32 m2, salle de bains , cellier de 9 m2, buanderie de 6 m2 et WC séparé.
Étage:
Salle d'eau avec WC (à terminer), mezzanine , deux chambres (21 et 23 m2) et un dressing de 6 m2.
Potentiel supplémentaire : Aménagement des combles possible sur 70 m2.
Équipements :
Chauffage mixte fuel et bois avec deux chaudières pour un confort optimal.
Huisseries en bois double vitrage et toiture en excellent état.
Idéale pour les passionnés de grands espaces et de tranquillité, cette propriété offre un potentiel unique. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 71121 - Réf Superimmo : ANVXX7HR7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencecgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 56 189 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 8 parkingsAnnée de construction : 1850
Cuisine ouverteSéjour de 83 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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Siren : 891605784 - N° de carte professionnelle : CPI71012022000000014
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