Vente maison 895 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

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3 891 €/m²

4H Immobilier

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Description

SAINT-GENIÈS-DES-MOURGUES VILLA 230 M2 8 PIÈCES SUR 1000m2 AVEC PISCINE
Niché au fond d'une impasse , avec une vue dégagée, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 8 pièces de 230 m².
Elle s'organise ainsi : au rdc une pièce de vie de plus de 60m2 très lumineuse , une cuisine totalement équipée, une suite parentale, une grande entrée avec des rangements ainsi qu'un toilette .
A l‘étage, trois chambres, une salle de bain ,et un toilette.
Au R-1: une buanderie, une chambre avec salle d'eau, une cave à vin aménagée, une pièce à aménager.
C'est une maison construite en 1978 et entièrement rénovée,
sur 3 niveaux, elle bénéficie d' une climatisation, les menuiseries en aluminium avec double vitrages et une domotique est présente pour la gestion de l éclairage.
Une piscine vient la compléter.
Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, elle dispose d'un jardin muni également d'un bassin zen.. Le terrain de la propriété est de 1000 m² est dispose egalement de plusieurs dépendances….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix affiché 895 000 Euros FAI
Pour plus d information, contactez Gérard BARATON au 06 83 39 75 60 ou par mail: (agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 450 189 816
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Publiée le 22/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM317-COMPANY39253RUH - Réf Superimmo : ANVXWD8J7

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39253ruh/146/z46s2/bareme_d_honoraires.pdf

230 m² - 8 pièces - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1978

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 072 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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