Vente maison 895 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

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3 891 €/m²
Terrasse
Piscine

CALVET IMMOBILIER

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Description

SAINT GENIES DES MOURGUES Au calme absolu, au fond d'une impasse, sans vis à vis , découvrez cette splendide villa contemporaine d'exception de 230 m² entièrement repensée et rénovée avec des matériaux nobles et de qualités tel que la pierre , le bois, le béton , le métal et l'acier Corten. Son jardin verdoyant de 1000 m² environ, paysagé avec terrasses bois , murets en pierre , bassin japonais avec petite cascade et ses poissons, sa piscine et ses dépendances : trois ateliers: future salle de sport et rangements divers . L' intérieur est composé au 1er niveau d'un vaste séjour , d'une belle cuisine équipée haut de gamme semi-ouverte ainsi que d'une suite parentale et un wc séparé. A l'entresol : une grande chambre et salle d'eau , un débarras , une buanderie, une cave à vin d'exception et une pièce de 22 m² à aménager selon vos désirs: en salle de sports , de jeux etc. ... Au 1er étage vous découvrirez 3 jolies chambres avec placards , une salle de bain et wc. - Entièrement rénovée - Prestations de qualités - Gainable et climatisation réversible - Cheminée à l'éthanol - Domotique tout l'éclairage est commandé via une application - Piscine - Salle de sport - Plusieurs ateliers indépendants

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : s136 - Réf Superimmo : ANVXX5R29

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 891 € / m²
Taxe foncière : 2 209 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292401.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1978
Climatisation	Séjour de 60 m²
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933