Vente maison 231 500 €

230 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hippolyte (17430)

A seulement 5 minutes de Tonnay Charente, venez découvrir cette grande maison à fort potentiel sur une parcelle d'environ 800m². Sur trois niveaux, cette demeure en pierre d'environ 230m² dispose de plusieurs chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et y vivre paisiblement. Cette propriété très confortable offre de beaux volumes dans lesquels vous trouverez au rez de chaussée un grand salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, un toilette indépendant, un bureau et une chambre. Toutes les pièces donnent accès au jardin par une porte-fenêtre. Un bel escalier dessert tout un étage où vous pourrez loger votre famille ou amis puisque vous y trouverez un appartement complet avec une cuisine et sa terrasse privative, un salon /séjour, une chambre parentale avec possibilité de dressing, ainsi que deux autres chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau. Un appartement supplémentaire de 70m² au 3ème niveau avec sa propre entrée indépendante offre la possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire. Cela peut être particulièrement utile pour les familles cherchant à rentabiliser une partie de leur maison tout en profitant d'un espace privé et tranquille. Cette propriété offre donc une solution polyvalente pour les familles qui cherchent à combiner espace familial et investissement locatif. Le système de chauffage est au fioul et au bois. La toiture a été entièrement revue en janvier 2024. Un atelier et un bûcher viennent compléter ce bien . La maison est équipée d'un puits qui alimente en eau les réseaux de la maison. N'attendez plus pour nous contacter afin de vous renseigner sur cette belle opportunité de vous loger au coeur d'un village proche de toutes les commodités. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 231 500 €	Prix au m² : 1 007 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	228 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2020.

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

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