Vente maison 208 800 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Liversay (17170)

17170 SAINT JEAN DE LIVERSAY - MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN - CALME ABSOLU - FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous proposent cette charmante maison de 230 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 1 300 m². Composée de trois habitations indépendantes, cette propriété offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour une grande famille, des projets de location ou un investissement immobilier.
La maison principale se compose comme suit : un vaste double séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir, avec une salle à manger adjacente et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. Elle compte également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de jeux parfaite pour les enfants, et une salle de bain avec à la fois une baignoire et une douche. Un WC séparé, deux débarras et un espace laverie complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, un dressing aménageable selon vos besoins, un second WC séparé, ainsi qu'une vaste pièce de 23 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de stockage.
La deuxième habitation, un studio de 25 m², propose une entrée spacieuse avec un coin cuisine de 13 m², une pièce à vivre qui peut être utilisée comme chambre ou salon, ainsi qu’une salle d'eau avec douche et WC. Cette unité est parfaite pour recevoir des invités ou pour une location.
La troisième habitation offre environ 40 m² d’espace, comprenant un salon accueillant, une cuisine, une chambre ou un séjour selon l’aménagement choisi, une salle d'eau avec WC. Cet espace indépendant est idéal pour un usage locatif ou pour accueillir des proches.
Avec ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme tout en profitant d’un fort potentiel locatif ou d’investissement. Bien que des travaux sont à prévoir dans certaines pièces, cette propriété offre une base solide et de belles perspectives de développement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mathieu Morand au 06 11 44 01 46 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 208 800 €	Prix au m² : 908 € / m²
Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	350 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2020.

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MATHIEU MORAND - EFFICITY

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