Vente maison 647 000 €

230,66 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sales (74150)

Maison à Rénover à Sales, Haute-Savoie
Vous recherchez un projet immobilier unique ? Découvrez cette maison de 7 pièces d'environ 230m² de surface totale, située sur un vaste terrain de 3084 m², offrant un fort potentiel à réinventer !
Localisation privilégiée : A mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, la charmante commune de Sales se situe à seulement 5 minutes d'Hauteville-sur-Fier et de Rumilly. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des atouts de la région.
Caractéristiques de la maison :
Niveau de vie principal : Une entrée accueillante, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et une immense pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse ensoleillée.
Sous-sol : Comprend un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec atelier et chaufferie.
Extérieur : Un véritable écrin de verdure, terrain arboré avec piscine clôturée à rénover, un atelier et un cabanon.
Une belle opportunité :
Cette maison nécessite une rénovation complète, vous permettant de la personnaliser selon vos envies. De plus, le terrain est divisible, offrant la possibilité de revendre une partie pour valoriser votre projet.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

Infos légales : 515227999

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