Vente maison 720 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Hicham EL AOUAD (06 65 61 47 04) vous propose : ** COUP DE COEUR - RARE - 5 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - GARAGE - PISCINE - TERRAIN ARBORE - DEPENDANCE - TERRAIN DE BOULES - TERRASSE **
Découvrez cette magnifique maison située à Sallèles-d'Aude, offrant un design contemporain et des prestations de qualités. Construite en 2023, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature et des commodités.
**INTÉRIEUR**
D'une superficie totale de 230 m² habitable sur un niveau, vous serez immédiatement séduit part son agencement et sa sublime décoration.
En rez-de-chaussée vous découvrirez un magnifique espace de vie très lumineux de 70 m² d'un coin cuisine entièrement équipée. Mais aussi d'une sublime chambre parentale de 30 m² avec baignoire, double dressing, douche italienne, vasque, et wc. D'une salle de jeux et d'une grande buanderie.
A l'étage, un sublime filet de catamaran laissant entrer une luminosité naturelle vous y attends afin de profiter de bons moments en famille et de vous relaxer devant un bon film.
Concernant le coin nuit le palier dessert 4 chambres spacieuses toutes dotées d'un sa proche salle d'eau, sa simple vasque, de son wc et de son espace dressing.
**EXTÉRIEUR**
Concernant l'extérieur vous serez également charmé par sa superficie et de son bel espace arboré de pins laissant place à la nature.
Son exposition plein sud vous fera profiter un maximum de sa piscine, sa terrasse carrelée et de son terrain de pétanque...
Au fond du jardin se niche une dépendance à rénover et laissez libre votre imagination !
Le plus de cette maison, un grand garage de 48 m².
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD EI (ID 50917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 3 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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HICHAM EL AOUAD - IAD

47 avis clients

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