Vente maison 389 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Seloncourt (25230)

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1 691 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Espaces atypiques

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Description

C'est sur les hauteurs de la commune de Seloncourt que se niche cette belle maison d'architecte. Construite en 1978, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de bois, dans une impasse paisible, offrant une tranquillité absolue et une vue dégagée. D'une superficie de 230 m² sur un terrain de 1731 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et élégant. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, sur votre gauche, une cuisine moderne entièrement équipée installée en 2016. A votre droite, vous découvrirez l'espace salon agrémenté d'un insert pour les soirées d'hiver et donnant accès à une vaste véranda qui offre une vue panoramique admirable, où vous pourrez même y admirer le ballon d'Alsace. Trois chambres, des toilettes, une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bureau, un salon avec cheminée ouverte coloré d'une inspiration disco des années 70, des toilettes, un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin, une salle de jeux et une salle de sport. Un espace idéal pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Cette propriété est équipée d'un système de chauffage par aérothermie réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la cuisine et la véranda bénéficient d'un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et constante. Une terrasse agrémentée de son spa 4 places et de son barbecue permet d'envisager de bons moments pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux abris voitures et d'un garage fermé pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. La proximité de la frontière suisse est un atout majeur, offrant la possibilité de profiter des avantages de la vie transfrontalière. L'aéroport de Bâle Mulhouse est à 1 h de voiture, ainsi que la gare TGV à 20 minutes pour vos déplacements nationaux et internationaux. Amateurs de vue panoramique, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1981 et 2681 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Olivier GLEIZE (RSAC 979903763): 07.86.00.73.69 Olivier GLEIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979403763 - BESANCON.

Publiée le 17/03/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 078EBD - Réf Superimmo : ANVXV6XD9

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 731 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 981 € / an

Maximum : 2 681 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Infos légales : 91083252600016