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Vente maison 252 000 €

230 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Tonneins (47400)

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1 096 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

DIDIER VIGÉ MORALES - BSK Immobilier

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Description

Grande maison familiale avec dépendances sur un terrain de 20 600 m²
Venez découvrir cette maison de 230 m²cloturé sur 2000m², située dans un cadre calme et verdoyant, offrant un espace de vie idéal pour une grande famille. Elle comprend 8 chambres, dont 6 à l'étage, spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un salon convivial, ouvert sur une cuisine équipée d'un insert. La cuisine dispose également d'une ouverture donnant sur une véranda de 43 m², idéale pour se détendre.
L'entrée de 11 m² dessert une salle d'eau de 9 m² et un toilette séparé. Un accès mène à la chaufferie et à un local de rangement, très pratique au quotidien. À l'étage, les 6 chambres sont de belles dimensions et offrent un grand confort. Le rez-de-chaussée comprend également un dressing, une petite salle de bain et une buanderie, avec un accès direct à la véranda, facilitant le séchage du linge à l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez de deux garages, d'un hangar de plus de 100 m², ainsi que de nombreux locaux de rangement pour vos véhicules ou équipements. Un terrain de 20 600 m² entoure la propriété avec deux puits devant la maison et quatre box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation.
Ce bien rare combine le confort d'une grande maison et les avantages d'un terrain spacieux, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à tous vos besoins. Commodités à moins de 5 minutes et de la maternelle à la primaire au collège aussi à moins de 5 minutes revoir assainissement non conforme.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 279632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039.
Prix du bien : 252 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 279632 - Réf Superimmo : ANVXY666H

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

230 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 20 600 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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