Superimmo
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Vente maison 855 000 €
230,44 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Tours (37000)

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  • 3 710 €/m²
  • 1 Garage
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

24 avis
02 47 96 87 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Aurélie Durier immobilier vous propose ce particulier tourangeau en plein cœur de Tours qui vous séduira par son charme, ses cheminées d'époque et ses volumes.
Cette maison vous offre un double séjour parqueté avec son double salon et sa salle de réception très lumineuse.De grandes baies vitrées donnent une vue imprenable sur le jardin.
L'accès aux étages se fait par l'entrée. Superbe escalier en chêne massif. Au premier étage, vous y trouverez une chambre avec placard et sa salle de bain, une lingerie avec un vaste dressing, un bureau, une deuxième chambre ainsi qu’une salle d’eau.
Le second étage est composé d’une salle d’eau et de trois belles chambres dont deux avec placard de rangement.
Enfin, le troisième et dernier étage se trouve une grande chambre qui fait actuellement office de salle de sport avec une vue imprenable sur Tours ainsi qu’une deuxième chambre, un point d'eau et un espace de stockage.
De l’entrée, vous descendrez au niveau inférieur pour découvrir une grande cave, une vaste pièce de stockage pouvant servir de salle de jeux, une cave à vin ainsi qu’un accès directement sur la rue sécurisé.
Laissez vous charmer pour cette sublime maison tourangelle en plein coeur des prébendes avec son jardin clos de mur et son parking sous le porche.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3200 et 4380 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
855 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 830 000 euros et 3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison Tourangelle. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1071L - Réf Superimmo : ANVXXEXU7
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Caractérisques
Prix de vente : 855 000 €Prix au m² : 3 710 € / m²

Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com

230,44 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 189 m²Orientation : Est
1 GarageCave
Année de construction : 1948Séjour de 35 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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