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Description

À seulement 10 minutes de Nîmes et 15 minutes Uzès se trouve une villa d’architecte trés lumineuse au caractère enchanteur! Dans un village prisé où écoles et commerces sont aisément accessibles, s’élève une demeure unique au charme exceptionnel. Rénovée avec un soin méticuleux, elle ne nécessite aucun travaux et propose des prestations de haute qualité : fenêtres en aluminium et acier avec double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air gainable et modulable, volets roulants centralisés.
Sur un terrain clos et arboré de 2000 m², à l’abri des regards et du tumulte, la villa offre environ 230 m² habitables. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 70 m² avec une cuisine équipée, deux suites parentales, une chambre, deux salles d’eau, une salle de bain, un cellier, une buanderie et une seconde pièce de vie de 70 m² pouvant servir de loft, gîte ou salle de réception.
Le jardin vous invite à profiter de trois magnifiques terrasses, d’un parking couvert et d’une superbe piscine en béton de 10.5 x 5.5 m au revêtement balinais. Cette résidence féerique vous séduira dès le premier regard. Une perle rare à saisir sans tarder!
Référence agence : 4309
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Publiée le 29/11/2023 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 7PDX-IMQ-MLJ - Réf Superimmo : ANVXU3R7M
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 152 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5129/bareme.pdf

Disponible immédiatement230 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveauPiscine
Parking couvert - Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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Historique des prix
18 février 2025

Baisse de 2,7%

725 000 €
24 mai 2024
745 000 €
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