Vente maison 874 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

iad France - Sandra Bertho (06 64 34 32 45) vous propose : Maison traditionnelle de 230 m² située dans un quartier résidentiel recherché à l’ouest de Vannes. Nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 2300 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec des prestations modernes et de beaux volumes.
La pièce de vie spacieuse de 70 m², est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud.
La cuisine récemment aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain et salle d’eau privatives, ainsi que d’un WC indépendant et d'une buanderie.
À l’étage, un palier avec rangements mène à trois autres chambres, deux salles d’eau supplémentaires et un WC.
Plusieurs greniers offrent un espace de stockage appréciable.
Un sous-sol de 70 m² vient compléter ce bien, offrant encore plus d'espace pour vos besoins.
Le terrain arboré est piscinable, idéal pour profiter des belles journées d’été.
Située à proximité immédiate d’une ligne de bus, cette maison allie confort, calme et accessibilité, tout en bénéficiant de prestations récentes, comme des huisseries modernes et un poêle à bois pour vos soirées d’hiver.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible à deux pas de Vannes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 203 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Bertho EI (ID 71689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 874 000 €

Prix au m² : 3 800 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	203 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2020.

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SANDRA BERTHO - IAD

Siren : 920099090

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