Vente maison 595 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vertou (44120)

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2 587 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Pauline DUPERRAY - Capifrance

6 avis

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Description

- Maison d'architecte Sud Loire.
Très bonne situation géographie, sur l'axe Nantes-Cholet et à seulement 15 min des portes de Nantes.
Située dans le secteur privilégié du vignoble Nantais proche du Village de Vertou, venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte et son magnifique parc arboré, proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun ( 5min de la gare de la Haie Fouassière).
Cette demeure au charme contemporain de 6 chambres, vous offrira:
au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 65 m² avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, vous profiterez également de sa cheminée ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine et chaufferie, des toilettes avec lave main, trois chambres dont une suite parentale de 28m2 et sa terrasse privative, ainsi qu’une salle de douche.
A l’étage vous pourrez accéder à un large palier desservant 2 chambres de plus de 20m2 et une plus petite pouvant convenir pour un bureau , un wc et une salle d'eau récente.
La maison comprend également un garage de 50m2 avec une cave et un cabanon de jardin, le tout sur une parcelle piscinable de plus de 2450m2.
Visite virtuelle sur demande !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849597)

Publiée le 12/03/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340937589907 - Réf Superimmo : ANVXV56SX

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 587 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 571 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 782 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert - Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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