Vente maison 820 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Viry (74580)

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3 565 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Anaïs GRISARD - ikami

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Description

A saisir ! Très rare dans le secteur : Villa de 5 chambres tout juste achevée, jamais occupée, de 230 m2 dans un secteur résidentiel de Viry, à 10 min de la douane de Soral. Cette superbe maison lumineuse offre de très beaux volumes et est équipée des dernières normes énergétiques. Finitions et prestations haut de gamme. Vous bénéficierez des frais de notaires réduits et de toutes les garanties liées à la construction !
Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Salève. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
d’un grand placard/dressing dans l’entrée, de toilettes visiteurs, d’une pièce à vivre de 50 m2 idéalement exposée Sud-Ouest, et d'une cuisine équipée ouverte haut de gamme (hotte intégrée, nombreux rangements, bel îlot central…). Cet espace s’ouvre grâce à plusieurs larges baies vitrées en aluminium sur une grande terrasse d’angle.
Un escalier avec une large ouverture sur l’extérieur vous mènera au premier étage. Vous y trouverez :
cinq chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle de douche et toilettes, une salle de bains avec toilettes et baignoire, un espace buanderie (avec emplacement pour machine à laver..) indépendant de la salle de bains.
L'habitation dispose de deux grandes terrasses et d’un terrain entièrement clôturé de 431 m2.
Egalement un grand garage dans lequel vous aurez de la place pour du rangement, avec un accès direct sur l'extérieur.
Très rare ! : chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage et cuisine entièrement équipée avec électroménager.
Equipements, dressing, placards... haut de gamme et sur mesure.
Pompe à chaleur, et possibilité d’installation de panneaux solaires.
Très bonnes performances énergétiques (isolation aux dernières normes).
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible également les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/08/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : IP23710 - Réf Superimmo : ANVXWL0EV

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 565 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2153

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 431 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	2 terrasses
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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ANAÏS GRISARD - IKAMI

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