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Vente maison 335 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

Viviers (07220)

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1 457 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Diana Siemiradzka - iad

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Description

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Ancien corps de ferme avec gîte, dépendances et terrain cultivable – Un cadre exceptionnel au bord de la ViaRhôna
Dans un cadre naturel préservé, cet ancien grand corps de ferme offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avec environ 230 m² au total, cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un gîte indépendant.
La maison principale, habitable de suite, offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique, nécessitant uniquement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
Le gîte, déjà aménagé et actuellement loué, comprend trois pièces, une salle d’eau et une climatisation. Il offre une rentabilité immédiate, avec la possibilité d’optimiser son potentiel grâce à quelques améliorations.
Des dépendances avec plus de 800 m2 au total, et un terrain exploitable de plus de 11 000 m2.
De nombreuses granges et annexes permettent d’envisager divers projets : création de nouveaux gîtes, activité agricole, artisanale ou stockage.
Anciennement exploité en maraîchage, le terrain attenant est cultivable, offrant la possibilité de relancer cette activité ou d’en développer une autre.
Un emplacement privilégié entre nature et accessibilité
Au bord de la ViaRhôna, avec une vue imprenable sur le Rhône, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle touristique.
Proche du centre-ville, tout en offrant un cadre calme et sans voisinage immédiat, il conjugue tranquillité et proximité des commodités.
Entre Ardèche et Drôme provençale, un secteur prisé pour son dynamisme et ses paysages préservés.
Si tu es à 25 minutes de l’autoroute, 2 heures de Lyon et 1h30 de l’aéroport de Marseille.
Les toitures et charpentes ont été en grande partie rénovées, garantissant une structure saine et durable pour les années à venir.
Que vous souhaitiez vivre dans un cadre paisible, développer une activité touristique ou agricole, ou investir dans un bien à fort potentiel, cette ancienne ferme représente une opportunité rare.
Vidéo, disponible sur demande.Afficher plus