Vente maison 278 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Walschbronn (57720)

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1 209 €/m²
Meublée
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée

TOM IMMOBILIER

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Description

(Pays de Bitche)57. Amoureux de vieilles pierres et de verdure ,je vous propose un ancien moulin semi mitoyen entièrement rénové d'une surface habitable de 230 m².Situé dans le secteur de Waldhouse.A 5 km de la frontière allemand Zweibruken,Pirmasens,et de l autoroute Saarbruken,Metz,Luxembourg.La description du bien est la suivante,au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée ,un garage,un atelier et une dépendance. Au premier étage, une chambre, une salle de bain, un WC, pièce à vivre de 70 m²avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 80 m² semi couverte Laquelle accède sur un terrain de 500 m² et un jardin.Au deuxième étage se trouve deux chambres ,une salle de bain, wc,et une grande pièce à aménager.l'étage trois et pourvu d'une pièce de 80 m² habitables style suite avec coin douche.Un garage indépendant et un terrain de 1500 m² complète le bien.cette maison à fort potentielle peut servir pour une habitation principale,mais également partiellement en chambre d'hôte . côté technique, fermeture double vitrage PVC, électricité refais à neuf, toiture neuve, électricité fourni par panneaux photovoltaïques pour l semble du bien. Chauffage d'appoint ,poêle à bois. Fosse sceptique individuelle dans les normes.Pour d'autres renseignements vous pouvez me contacter:Fabing Christophe 0615639450.prix du bien278000euroIch spreche deutsche…
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe FABING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 658 021 Sarreguemines
RCP Beazley n° MA035A20ANPM/O2

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2089-TOMIMMO-51 - Réf Superimmo : ANVXX8JA8

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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