Vente maison 371 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

Woustviller (57915)

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1 613 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol

SERMACO GESTION

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Description

Je suis fière de vous proposer ce bien en exclusivité
Située en bout d'impasse, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires.
Construite en 1997 sur un terrain paysager de 14.47 ares, cette maison de 230 m2 + sous-sol complet avec 2 garages pour 3 à 4 voitures.
Au RDC, le hall d'entrée vous invite à la lumineuse pièce de vie dont la tour confère un atout de caractère. Une spacieuse cuisine, une grande SDB et 2 belles chambres complètent ce niveau.
La grande terrasse en granit orientée plein sud est accessible depuis la cuisine. Le tout nouveau store offre un espace ombragé pour se détendre et se ressourcer.
À l'étage, le pallier distribue deux autres très grandes chambres qui communiquent avec un espace SDB à terminer alors qu'une autre pièce de 34.60 m2 attend vos idées d'aménagement !
Toute la maison bénéficie d'un chauffage au sol (chaudière gaz basse condensation Viessmann) et d'une VMC double flux, vous apprécierez aussi le poêle mixte granulé/bois au salon, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Chauffe eau solaire et thermique. De plus, l'adoucisseur d'eau garantit un approvisionnement en eau efficace et fiable.
Située à Woustviller, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des grands axes et de nombreux commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.
Au prix de 371 000 euros, frais d'agence inclus, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette merveille qui combine style, charme et commodité.
Contact : 06 82 84 18 20
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1460.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 390 536
RCP I8 1016341

Publiée le 30/04/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 7581MH-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXVMWPD

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

230 m² - 9 pièces - ter. 1 447 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1997	Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2019.

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