Vente maison 775 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yerres (91330)

iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose: **Splendide Pavillon Familial à Yerres - 5 Chambres - Jardin Arboré - Espace indépendant**
Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon familial situé à Yerres, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construit en 1957 et parfaitement entretenu, cette propriété aux multiples atouts saura répondre à toutes vos attentes en matière d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse en veranda desservant un lumineux salon/salle à manger, idéal pour les moments de convivialité en famille ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée. Un bureau de 13 m2, une chambre et sa salle de bain attenante et un WC invité viennent compléter ce niveau.
A l'étage une mezzanine d'environ 120 m2 au sol, offrant d'innombrables rangements une pièce/chambre de 25 m2 très lumineuse, une salle d'eau avec WC et une salle de bain.
Au Rez de Jardin, découvrez un espace totalement indépendant avec une cuisine d'été, deux chambres confortables, une salle d'eau et un dressing . Un espace buanderie , chaufferie, cave ainsi que le garage viennent compléter cet espace accessible directement par le jardin.
Le pavillon dispose d'un agréable jardin arboré sur une parcelle de 860m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux jeux pour les enfants. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel, associé à une climatisation réversible, des radiateurs et le poêle à bois, assure un confort thermique optimal quelle que soit la saison.
Idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, ce pavillon est un havre de paix à quelques minutes de Paris et 30 minutes de Versailles. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez visiter sans tarder cet havre de paix propice à une belle vie de famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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MARIE LE BARS GINESTET - IAD

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