Vente maison 365 000 €

231 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Chaudes-Aigues (15110)

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1 580 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Lionel LONJON - iad

27 avis

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Description

iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Élégance et Histoire - Demeure de Prestige à Chaudes-Aigues.
Découvrez cette splendide demeure du 17ème siècle d’une surface habitable de 231m2 environ, située dans la ville de Chaudes-Aigues, connue pour ses cures thermales et ses infrastructures haut de gamme telles que le casino et le restaurant gastronomique.
Ce bien exceptionnel plein de charme historique offre un cadre de vie inégalé.
Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon spacieux doté d'une imposante cheminée en pierre, suivi d'un second salon tout aussi accueillant. La salle à manger, lumineuse, offre un accès direct à une terrasse et un jardin, véritable havre de paix clos et sans vis-à-vis. La cuisine, pratique et raffinée, s'ouvre également sur cet extérieur intime.
Le rez-de-chaussée dispose aussi de deux caves voûtées, témoignant de la richesse historique du lieu.
L'étage supérieur, accessible par un somptueux escalier, comprend une première chambre avec salle de bain et WC privés, ainsi que trois chambres supplémentaires, certaines avec WC et point d’eau, offrant flexibilité et confort. Une salle de bain complète cet étage.
Le second étage abrite de vastes combles aménageables de plus de 100 m², promesse d'espace et de potentiel.
Un demi-étage cache une porte discrète menant à une ancienne écurie et sa grange, éveillant la curiosité et promettant des découvertes lors de la visite.
À l'extérieur, deux cours, l'une pavée à l'entrée et l'autre arrière avec terrasse et jardin, assurent intimité et beauté des espaces extérieurs, enrichies par deux abris de jardin.
Cette propriété de prestige, riche en détails et en histoire, attend ses nouveaux propriétaires pour commencer un nouveau chapitre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon EI (ID 65379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542460 - Réf Superimmo : ANVXVX4GY

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

231 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 442 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

584 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 030 € / an

Maximum : 10 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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