Vente maison 370 000 €

231 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Gourdon (46300)

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1 602 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

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Description

NICHEE DANS SON PARC, A L ABRI DES REGARDS, DANS UN QUARTIER CALME, RESIDENTIEL, A 2 minutes à pied du CENTRE VILLE MEDIEVAL, cette MAISON BOURGEOISE construite fin des années 1960, par les meilleurs artisans locaux avec des matériaux nobles. Sa composition : Le REZ DE CHAUSSEE était aménagé pour l'exercice d'un profession libérale ; Accès extérieur sur salle d'attente bureau (17,38 m2) Bureau (12,64) Archives, toilettes, Dégagement, Chambre ou pièce annexe (10 m2), Chaufferie, buanderie, Cave (6 m2) , Garage 1 (24,50 m2) Garage (15 m2) PORCHE EXTERIEUR donnant accès à l'habitation par un HALL D'ENTREE MAJESTUEUX avec ESCALIER DE MARBRE. 1er ETAGE : PALIER accédant à la terrasse, SEJOUR avec cheminée sur mesure + SALLE A MANGER (41 m2) Pièces très lumineuses avec fenêtres et porte fenêtre accédant à la terrasse. CUISINE aménagée et équipée + OFFICE ( Les Deux =15 m2) CHAMBRE 1 (11,64m2) CHAMBRE 2 (14 m2) CHAMBRE 3 (10,50 m2) SALLE DE BAINS (Douche baignoire) TOILETTES séparées. 2ème ETAGE : DEGAGEMENT, CHAMBRE 4 (10,26 m2) CHAMBRE 5 (11,64 m2) PIECE BUREAU (20,70 m2) SALLE D'EAU, TOILETTES,COMBLES. SURVITRAGE. TOUT A L EGOUT. CHAUFFAGE AU FIOUL (cuve extérieure) mais changement de production très facile. TOITURE NEUVE
Ce JOYAU est situé au miilieu d'un parc de 2974 m2 superbement arboré et aménagé, entièrement clôturé.
Je me ferai un plaisir de guider votre visite. Contactez-moi, Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 25/10/2022 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 466_28146 - Réf Superimmo : ANVXQ6L0L

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=574

231 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 974 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1965
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

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