Superimmo
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Vente maison 730 000 €
231 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grézieu-la-Varenne (69290)

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  • 3 160 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Latitude 45 Immobilier

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99 avis
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Description

Située sur la commune de Grézieu-la-Varenne dans un quartier calme et paisible, dans un petit lotissement, proche de toutes commodités, ORPI a l'honneur de vous présenter cette Villa individuelle de qualité et très bien entretenue, construite en 2003, 6 pièces/4 chambres de 231 m2 (140,82 m2 habitables) avec grand garage double de presque 60 m2 sur un terrain clos et arboré de 1160 m2 avec piscine et pool house disposant d'une cuisine équipée ainsi que d'un barbecue.
COMPOSITION : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 45 m2 avec trois accès extérieurs directs donnant sur la terrasse et offrant une vue sur le jardin ainsi que sur la piscine, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec également un accès sur la terrasse arrière, une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative, un WC séparé, une buanderie avec accès intérieur au garage double. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres desservies par un dégagement, un WC séparé ainsi que d'une salle de bain avec meuble double vasques, douche et baignoire balnéo.
ÉQUIPEMENTS : Piscine de 9,5/4,10 au sel, portail électrique, porte de garage motorisée, alarme, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz de ville, menuiseries ALUMINIUM et PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, isolation intérieure par les murs et le toit, VMC simple flux.
COPROPRIÉTÉ ET ASPECTS FINANCIERS : Taxe foncière : 1283€ par an Charges de copropriété : 80€ par an Nombre de lots dans la copropriété : 8
Référence agence : 2680

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1EL8-HNP-E0F - Réf Superimmo : ANVXWG256
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 3 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 1 283 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/216/bareme.pdf

Disponible immédiatement231 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 426 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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LATITUDE 45 IMMOBILIER

Siren : 504928664
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