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Vente maison 613 600 €
231 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Janzé (35150)
231 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Janzé (35150)
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- 2 656 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Une maison qui allie charme, volumes généreux et cadre privilégié ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un lumineux séjour-salon et une cuisine aménagée prête à accueillir vos repas en famille. Une vaste buanderie, véritable atout, peut se métamorphoser en atelier créatif ou en espace dédié à une activité professionnelle. Vous y trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance, ainsi que des WC, une cave et de nombreux rangements astucieux. L'étage propose quatre chambres aux surfaces variées, dont une impressionnante pièce de 32 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, salle de détente, bureau?). Une salle de bain et une salle d'eau garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le grenier, aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour gagner en espace. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Cette propriété rare au coeur du bourg bénéficie d'un grand jardin paysager et d'une vaste terrasse, véritables écrins de verdure invitant à la détente ou aux repas conviviaux en plein air. La superficie extérieure, exceptionnelle pour un emplacement aussi central, est un véritable atout pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Un atelier, un garage double avec porte motorisée et une cour offrant plusieurs stationnements complètent cet ensemble unique. Idéal pour une famille nombreuse ou pour combiner habitation et activité professionnelle, cette maison vous séduira par ses prestations, son cachet et son cadre rare au coeur du village. Une opportunité à ne pas manquer ! Travaux à prévoir. Diagnostics en cours de réalisation. Prix honoraires inclus : 613 600 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 590 000 euros.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : LFI-JAN-17754 - Réf Superimmo : ANVXXAKWS
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| Prix de vente : 613 600 € | Prix au m² : 2 656 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 23 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337778.pdf
| 231 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 683 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
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