Vente maison 364 000 €

231 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Kutzenhausen (67250)

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1 576 €/m²
Cuisine de 17 m²

Mario DUCHMANN - PBH IMMO

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Description

OBERKUTZENHAUSEN ( 67) - MAISON 9 PIECES SUR 28 ARES
Très belle maison de maître construite en 1950, d'une surface habitable de 231 m², située sur un terrain constructible plat et clôturé de 28,08 ares avec un garage et espace de rangement en annexe. Cette demeure se distingue par ses grands volumes et de belles hauteurs sous plafond, conférant une ambiance lumineuse et aérée à chaque pièce. Cette propriété bénéficie également d'un cadre paisible, bordé de terres agricoles à l'arrière , à une distance confortables des voisins, offrant tranquillité et intimité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine avec cellier, un séjour, une salle à manger, un salon, et un WC, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur l'arrière du terrain.
Le premier étage se compose de quatre chambres dont deux avec lavabo, d'une salle de bain avec WC, et d'un débarras.
Le deuxième étage dispose de deux chambres mansardées ainsi que de combles aménageables.
Le sous-sol comprend un dégagement, un local chaufferie, une buanderie et deux caves offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Les fenêtres sont en PVC double vitrages. Le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann (2015) au fioul sur radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique récent complète les installations.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Vous avez d'autres questions ou souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Mario DUCHMANN, Agent commercial indépendant (EI) pour PBH IMMO, au O6 95 90 91 18. RSAC 343 595 658 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7434 - Réf Superimmo : ANVXWJNFT

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

231 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 808 m²	Année de rénovation : 1950
Orientation : Nord	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 17 m²
Séjour de 18 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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