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Vente maison 1 100 000 €
231 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
LE GRAU D'AGDE (34300)
231 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
LE GRAU D'AGDE (34300)
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- 4 762 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Grau d'Agde - PBI Crush C'est sur le littoral méditerranéen que nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa moderne de plain-pied. Avec ses 230 m² de surfaces habitables, développées sur 2000 m² de jardin paysagé, cette résidence propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéalement configurés pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette région ensoleillée. Dès l'entrée dans la pièce à vivre notre regard se voit projeté vers le jardin verdoyant dans lequel se dévoile le grand bassin aux formes libres. Le jardin, à l'entretien facile, est un lieu confortable et à l'abri des regards où chacun pourra se détendre en toute quiétude. Mais revenons à l'intérieur afin de découvrir cette atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le vaste séjour salon de plus de 90 m² est surplombé d'une mezzanine de plus de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de loisirs et par les périodes hivernales cet ensemble se voit naturellement réchauffé par la cheminée à l'âtre fermé. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre confère à cet espace l'ambiance attendu par les amis et la famille. Plus loin dans son aile, l'espace nuit composé de 3 chambres avec salles d'eau privatives révèlent une décoration soignée et offrent une ambiance relaxante propice à la détente et au bien-être. De plus, un appartement indépendant de 35 m² vient compléter cette propriété permettant ainsi une opportunité supplémentaire d'accueillir vos invités ou créer un espace de travail inspirant face à la piscine. Le Plus: Au calme d'une impasse. À proximité des plages et des commerces du quotidien à 400 mètres. Multitude d'activités en plein air telles que la randonnée, le vélo ou les sports nautiques. Notre Avis: Cette villa traditionnelle à quelques battements d'ailes des plus belles plages du littoral méditerranéen s'esquisse telle une véritable invitation au lifestyle des bords de mer. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact +33 (0)4 67 70 07 87
Publiée le 15/02/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 345051409 - Réf Superimmo : ANVXUV4FG
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Prix de vente : 1 100 000 €  | Prix au m² : 4 762 € / m² |
| Taxe foncière : 3 109 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 231 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 996 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 10 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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