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Vente maison 387 000 €
231 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Lude (72800)

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  • 1 675 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Vanessa Hamon - iad

Vanessa Hamon - iad

8 avis
06 59 71 53 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Cette belle maison de 1980, accueillante, lumineuse et en excellent état de 231m² environ dispose d'un salon de 50m² environ et 4 chambres, dont 3 de plain pied et la plus grande, avec salle d'eau et penderie à l'étage. se rajoute une véranda de 25m² environ et sa terrasse. Sa partie aménagée de 28m² environ (cuisine/salle à manger, salle de douche et chambre) du sous sol peut devenir un studio indépendant, ou une 5ème chambre.
Un garage, un cellier, une cave et plusieurs débarras complètent ce sous sol de 145m² environ d'utilité supplémentaire.
En extérieur vous trouverez une piscine couverte avec sa terrasse d'été et son local technique, un 'poolhouse' aménagé en studio d'environ 21m² environ, un atelier d'environ 76m² environ et un box et 2 abris ouverts, un terrain de pétanque, un potager et un jardin fruitier, le tout sur plus de 3000m² environ.
Chauffage gaz + pompe à chaleur réversible, double vitrage et volets roulants centralisés : DPE C-C. Un puit peu alimenter une partie de l'eau sanitaire.
Située dans une charmante ville de 4100 habitant à caractère historique, à 20 km de La Flèche, 40 minutes du Mans, sortie autoroute à 20 minutes.
Proche tout commerces et services : centre ville, école, médecin, zone industrielle : 15 minutes et moins à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1421956 - Réf Superimmo : ANVXXDDN9
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

231 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 213 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 50 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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VANESSA HAMON - IAD

Siren : 908043854 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
8 avis clients
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