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Vente maison 899 000 €

231,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marseillan (34340)

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3 883 €/m²
Piscine

MARSEILLAN IMMOBILIER

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Description

Marseillan en exclusivité, à proximité du bel étang de Thau, des pistes cyclables et à cinq minutes en voiture du centre ville ou de la plage. Superbe villa d'une surface de 231 m2 édifiée sur un terrain de 1500 m2. La villa comprend au rez de chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, deux chambres, un bureau, un grand dressing, une salle d'eau et deux wc indépendants. En rez de jardin, une suite parentale et une chambre, toutes les deux indépendantes. Au premier étage une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc indépendant. Cette belle propriété se situe dans un environnement calme et offre de belles prestations. Une piscine chauffée, une salle de sport, une large terrasse avec cuisine d"été, un beau jardin, un garage double et plusieurs places de parkings. Les plus : hammam, adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, climatisation, chauffage au sol, nombreux rangements, forage, arrosage automatique, branchement pour voiture électrique, carport, portail et portes de garages motorisées.... Un cadre idyllique pour posez vos valises ! Ref 289

Publiée le 02/06/2023 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 289 - Réf Superimmo : ANVXSJDNI

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 883 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287876.pdf

231,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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MARSEILLAN IMMOBILIER

Infos légales : 88125286000013