Vente maison 467 000 €

231 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Landerneau (29800)

Une vie au calme tout en étant proche de la ville? Un projet atypique à concrétiser? Une maison familiale avec espace commun et zone privée?
Ne cherchez plus!!!! Venez découvrir cette propriété remarquable pleine de charme située dans un havre de paix.
Située à 7 km de LANDERNEAU (accessible à vélo), proche de la zone MESCODEN, à 20 minutes de Brest et 10 minutes de l'aéroport de GUIPAVAS, cette maison divisible en deux habitations saura vous séduire de par son charme et son cachet.
La partie gauche datant de 1992 est composée d'un séjour lumineux avec mezzanine donnant sur le jardin, une chambre, une arrière cuisine, un WC au rez-de-chaussée et à l'étage, une salle de bain, un WC, une chambre et un dégagement sur la mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre.
La partie droite plus ancienne est composée au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine et au premier étage de deux chambres, d'une salle d'eau, WC, et au deuxième étage: une chambre.
Le bien est composé de deux crèches attenantes et d'un hangar séparé.
Cour goudronnée pour le stationnement.
Un spacieux jardin complète le tout sur une surface totale de 4190 m².
N'hésitez plus venez le découvrir!!!!
Cette annonce référence 243511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LENAÏG LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 98426619700016.
Prix du bien : 467 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3713.00 € et 5023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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LENAÏG LACOUR - BSK IMMOBILIER

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