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Description

Découvrez cette belle propriété située à SAUCATS, nichée sur un terrain exceptionnel de plus de 9000 m2, en partie boisé, offrant un cadre naturel privilégié. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets familiaux, cette maison propose de beaux espaces et un grand potentiel.
Caractéristiques de la propriété :
Maison principale : une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale d'envion 90m2 avec deux très belles cheminées , cuisine séparés aménagée avec cellier/buanderie avec douche attenant, 3 chambres dont une suite parentale, bureau (env. 21 m2) ouvert sur le séjour pouvant faire office de 4ème chambre, salle d'eau, wc séparés, grand atelier (36m2 env.) avec baies vitrées, véranda, cave cuvélée idéale pour le stockage de vin permettant d'accueillir 3 800 bouteilles, remise pour les conserves.
Dépendance : Un bâtiment de 110 m2, polyvalent, pouvant être aménagé en espace de stockage ou en atelier selon vos besoins.
La maison édifiée en 1997 est en très bon état, l'électricité a été revue en 2023 (basse consommation), la VMC a été changée. La maison est chauffée au gaz par le sol. Les volets sont roulants électriques et centralisés.
Cet ensemble, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage, dans un environnement calme et verdoyant non loin des commodités !
N'hésitez pas à contacter Céline ou Marjorie au 05 56 74 14 80 ! La visite virtuelle de la propriété est disponible sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1089 - Réf Superimmo : ANVXX97SF
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

231,92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 877 m²110 Garages
Année de construction : 1997Séjour de 90 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
86 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2016.

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Historique des prix
2 août 2025

Baisse de 4,5%

599 000 €
29 mai 2025

Baisse de 6,4%

627 000 €
22 novembre 2024
670 000 €
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